Апарт-отель — это новый вид отелей, который сочетает в себе преимущества гостиниц и апартаментов. Апарт-отели предлагают своим гостям комфортные номера с кухней, балконом или террасой, а также различные услуги и развлечения. Апарт-отели становятся все более популярными в России и за рубежом, так как они удовлетворяют потребности разных категорий клиентов: от бизнесменов и туристов до семей с детьми.
Но почему апарт-отели так хорошо зарабатывают? Какие факторы способствуют их успеху? И как можно инвестировать в этот бизнес? В этой лекции мы расскажем об этих вопросах и покажем примеры успешных апарт-отелей в России и за рубежом.
Видео:Стоит ли покупать апарт-отель? "За" и "против" инвестиций в апарт-отелиСкачать
Что такое апарт-отель?
Апарт-отель — это отель, который имеет несколько типов номеров: студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д. Каждый тип номера имеет свою площадь, количество спальных мест, удобства и цену. Апарт-отели обычно расположены в центре города или на его окраинах, рядом с метро или автобусной остановкой. Апарт-отели предлагают своим гостям возможность выбирать номер по своему вкусу и бюджету.
Апарт-отели отличаются от обычных отелей тем, что они не имеют большого количества номеров одного типа. Вместо этого они имеют разнообразие номеров разной категории. Это позволяет апарт-отелю привлекать больше клиентов разных возрастов, профессий и интересов. А также создавать уникальный образ своего бизнеса на рынке.
Видео:Инвестиции в апарт-отели, как быстро окупаются?Скачать
Какие преимущества имеет апарт-отель?
Апарт-отель имеет много преимуществ перед другими видами отелей. Вот некоторые из них:
- Высокая доходность. Апарт-отель может получать высокую прибыль за счет разницы между ценой продажи и затратами на содержание объекта. Кроме того, апарт-отель может получать дополнительный доход за счет предоставления услуг дополнительного персонала (барменов, консультантов) или продажи товаров (закусок, напитков).
- Низкий порог входа. Апарт-отель не требует больших инвестиций для начала работы. Вместо этого он может быть построен на уже существующем объекте (квартира, дом) или использовать частную землю для строительства нового здания. Также апарт-отель может быть легко переведен на другой объект при необходимости.
- Универсальность. Апарт-отель может быть подходящим для любого типа клиента: от от бизнесменов и туристов до семей с детьми.
- Гибкость. Апарт-отель может легко адаптироваться к изменениям рынка и спроса. Апарт-отель может менять цены, условия проживания, ассортимент услуг и развлечений в зависимости от сезона, конкуренции, праздников и других факторов. Апарт-отель также может сотрудничать с разными партнерами, такими как туристические агентства, бронировочные системы, доставка еды и т.д.
Видео:⭕️ Самое полное видео недостатков апартаментов. Риски. Под аренду, для инвестиций, для себя!Скачать
Какие риски существуют при инвестировании в апарт-отель?
Как и любой другой бизнес, апарт-отель имеет свои риски, которые нужно учитывать при инвестировании. Вот некоторые из них:
- Нестабильность рынка. Апарт-отель может столкнуться с непредвиденными ситуациями, которые могут негативно повлиять на его работу. Например, экономический кризис, политические конфликты, природные катастрофы, эпидемии и т.д. Эти ситуации могут привести к снижению спроса, увеличению конкуренции, повышению налогов и т.д.
- Недостаток квалифицированного персонала. Апарт-отель требует наличия профессиональных сотрудников, которые могут обеспечить высокий уровень сервиса и безопасности для гостей. Однако найти и удержать таких сотрудников может быть сложно, особенно в регионах с низким уровнем жизни или высокой текучкостью кадров.
- Несоответствие стандартам. Апарт-отель должен соответствовать определенным стандартам качества, гигиены, безопасности и т.д., которые устанавливаются государственными или международными организациями. Несоблюдение этих стандартов может привести к штрафам, судебным искам, потере репутации и клиентов.
Видео:В чем выгода инвестиций в апарт-отель? Доходность апарт-отелей.Скачать
Как выбрать подходящий апарт-отель для инвестиций?
Если вы решили инвестировать в апарт-отель, то вам нужно учесть несколько факторов, которые могут повлиять на вашу прибыльность и рентабельность. Вот некоторые из них:
- Местоположение. Местоположение апарт-отеля является одним из самых важных критериев выбора. Вы должны выбирать апарт-отель в тех регионах, где есть высокий спрос на проживание, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и достопримечательности. Вы также должны избегать апарт-отелей в тех регионах, где есть высокий риск криминала, экологических проблем, политической нестабильности и т.д.
- Концепция. Концепция апарт-отеля определяет его стиль, дизайн, атмосферу, целевую аудиторию и уникальное предложение. Вы должны выбирать апарт-отель с той концепцией, которая соответствует вашим вкусам, ценностям и ожиданиям. Вы также должны убедиться, что концепция апарт-отеля отличается от конкурентов и привлекает потенциальных клиентов.
- Состояние. Состояние апарт-отеля влияет на его ценность, привлекательность и безопасность. Вы должны выбирать апарт-отель в хорошем или отличном состоянии, который не требует больших ремонтных работ или модернизации. Вы также должны проверить, что апарт-отель имеет все необходимые документы, лицензии, сертификаты и разрешения для своей деятельности.
Видео:Чем опасна ПОКУПКА АПАРТАМЕНТОВ. Плюсы и минусы от инвестиций в апартаменты, нежилую недвижимостьСкачать
Какие примеры успешных апарт-отелей в России и за рубежом?
Апарт-отели становятся все более популярными в России и за рубежом, так как они предлагают выгодные условия для инвесторов и гостей. Вот некоторые примеры успешных апарт-отелей в разных странах:
- Апарт-отель «Горки Город». Это апарт-отель в горнолыжном курорте «Горки Город» в Сочи, который был построен к Олимпийским играм 2014 года. Апарт-отель имеет 540 номеров разной категории, от студий до пентхаусов. Апарт-отель предлагает своим гостям доступ к лыжным склонам, аквапарку, спа-центру, ресторанам и магазинам. Апарт-отель также является объектом жилищного фонда, который можно приобрести в собственность или сдавать в аренду.
- Апарт-отель «Citadines». Это сеть апарт-отелей, которая принадлежит французской компании «The Ascott Limited». Апарт-отели «Citadines» расположены в разных городах Европы, Азии и Африки, таких как Париж, Лондон, Берлин, Бангкок, Дубай и т.д. Апарт-отели «Citadines» имеют от 50 до 200 номеров разной категории, от студий до трехкомнатных. Апарт-отели «Citadines» предлагают своим гостям услуги прачечной, уборки, завтрака, бизнес-центра, фитнес-центра и т.д.
- Апарт-отель «Staybridge Suites». Это сеть апарт-отелей, которая принадлежит американской компании «InterContinental Hotels Group». Апарт-отели «Staybridge Suites» расположены в разных городах Северной и Южной Америки, таких как Нью-Йорк, Чикаго, Лос-Анджелес, Майами, Сантьяго и т.д. Апарт-отели « Staybridge Suites» имеют от 80 до 300 номеров разной категории, от студий до двухкомнатных. Апарт-отели «Staybridge Suites» предлагают своим гостям услуги бесплатного завтрака, вечернего приема, бассейна, фитнес-центра, бизнес-центра и т.д.
Видео:Апарт-отель GAGARIN CITYСкачать
Какие перспективы развития апарт-отелей в будущем?
Апарт-отели являются одним из самых перспективных и динамичных сегментов гостиничного рынка. По прогнозам экспертов, апарт-отели будут продолжать расти и развиваться в будущем, так как они отвечают на новые тренды и потребности потребителей. Вот некоторые из этих трендов и потребностей:
- Цифровизация. Апарт-отели будут использовать цифровые технологии для улучшения своей работы и удобства гостей. Например, апарт-отели будут предлагать онлайн-бронирование, мобильные приложения, бесконтактный чек-ин и чек-аут, смарт-ключи, смарт-тв, смарт-освещение и т.д.
- Экологичность. Апарт-отели будут стремиться к снижению своего экологического отпечатка и повышению своей социальной ответственности. Например, апарт-отели будут использовать энергоэффективные материалы, оборудование и системы, сортировать и перерабатывать отходы, сокращать использование пластика, воды и химикатов, поддерживать местные сообщества и благотворительность и т.д.
- Индивидуализация. Апарт-отели будут предлагать своим гостям больше возможностей для персонализации своего проживания и опыта. Например, апарт-отели будут предлагать выбор номеров, мебели, постельного белья, ароматов, музыки, еды и т.д. Апарт-отели также будут предлагать различные тематические и специальные пакеты, такие как романтические, семейные, спортивные, культурные и т.д.
Видео:Вебинар на тему «Инвестиции в апартаменты в деталях!»Скачать
Заключение
Апарт-отель — это новый вид отелей, который сочетает в себе преимущества гостиниц и апартаментов. Апарт-отели имеют много преимуществ, таких как высокая доходность, низкий порог входа, универсальность и гибкость. Апарт-отели также имеют свои риски, такие как нестабильность рынка, недостаток квалифицированного персонала, несоответствие стандартам. Апарт-отели становятся все более популярными в России и за рубежом, так как они отвечают на новые тренды и потребности потребителей, такие как цифровизация, экологичность и индивидуализация.
В этой лекции мы рассказали вам об апарт-отелях, их преимуществах и рисках, критериях выбора и примерах успешных апарт-отелей в разных странах. Мы надеемся, что эта информация была полезной и интересной для вас. Если вы хотите узнать больше об апарт-отелях или инвестировать в этот бизнес, вы можете обратиться к нашим специалистам, которые с радостью ответят на все ваши вопросы. Спасибо за внимание!
📸 Видео
Инвестиции в апарт отели - что это такое и стоит ли инвестировать?Скачать
Особенности инвестиций в апарт-отели. На примере апарт-отеля VALO. #инвестицииСкачать
Апарт-отели | Инвестировать или нетСкачать
Инвестиции в апарт отель. Как собственник апартаментов получает свои деньги?Скачать
Бизнес на гостинице #инвестиции #апартаменты #прибыль купитьгостиницуСкачать
Что такое и как работает Апарт отель Start — Инвестиции в Недвижимость СПб. Новостройки СПбСкачать
Инвестиции в апарт отель для начинающих: как организована работа с собственниками #апартаментовСкачать
Апартаменты VS квартира. Плюсы и минусы арендного бизнеса и #инвестиций в апарт-отелиСкачать
Инвестиции в #апартаменты: что влияет на доходность. Апарт отели в Москве, Санкт-Петербурге и РоссииСкачать
Инвестиции в апартаменты Отельер Юрий Медушенко. Апарт отель как арендный бизнесСкачать
#Инвестиции в апарт-отели с профессиональным управлениемСкачать
Почему выгодны инвестиции в апарт отели? Интервью с Мариной Сторожевой, ValoСкачать
Инвестиции в апарт-отель. Доходность и риски апарт-отеля из коммунальной квартиры.Скачать
